sleynethwkqrjq的部落格

大家好，想請教各位板上高手有關毛胚屋的問題。因為小妹是第一次看房，雖然有上網爬 過一些看屋要訣，但第一次看到爛尾隔間/裝潢，不太知道要如何就屋況和整建費去估算 總買屋成本。 喜歡的案件離小妹租屋處不遠，地點也算還不錯，大概在捷運站方圓300工尺內（5F+半遮 式頂加、建坪30.74、37年老公寓、開價1480），考量到搬家方便和環境熟悉程度等考量 ，非常心動。 進去看到屋況時真的有點傻眼，描述一下看屋狀況：原屋主（第一手）當初打算把房屋隔 成5個房間出租，但在網路上找的便宜包商估價7-80萬坐地起價到130萬左右，屋主遂決定 把房子賣掉。EPOXY所有牆壁、地板都還是粗燥水泥面，房間只有部分安裝門，燈都未裝，插座 有些有安裝（水電實際狀況未知），窗戶無窗框（某些窗框角落牆面水泥破洞須補），只 有浴室衛浴設備有安裝+貼磁磚。EPOXY加上小妹只是要成家自住，所以大部分的牆面應該都會 拆除，根據屋主已經花費的隔間等裝修費，小妹估計拆除&重建費用應該要再花1-2百萬跑 不掉，而且施工期間還要花一筆租屋費。EPOXY不知道買一般不用動大隔間的舊公寓整修會不會 反而好？ 看過一些文章說毛胚屋（但這個還有一大堆要拆除的，稱全裸毛胚屋或許有點勉強，爛尾 工程可能還差不多XD）每坪至少可以便宜3-5萬。當然小妹沒有實際去量過牆面，或找設 計師工班來估價的做法比較不客觀，但還是希望板上各位高手可以給些意見，畢竟小妹也 很怕之後又找到爛包商，整個購屋成本爆表QAQ 謝謝各位前輩～